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房产

百团大战抄底 均价15000元以下楼盘之丁桥篇

都说丁桥的楼盘定价都心很平,回顾近年来丁桥的价格曲线,确实不存在价值透支的情况。

虽然如此,冠宇隽园的开盘价却并不昂贵,在周边楼盘都已经在1.5万/㎡以上的时候,冠宇隽园的开盘均价却只有1.3万/㎡,完全服务于购房者。

据房天下统计,开盘至今,丁桥颐景园以成交218套的傲人成绩领先其他项目,拔得头筹,成为7月分杭州预定量,成交量的双冠楼盘。

为什么是丁桥扮演了这样的悲催角色?为什么会发生在被视为价格洼地的丁桥?实在很难找出像样的理由。

这样的价格,无异于在勾庄板块扔下了一颗巨大的炸弹。

如同近期热播的宫廷戏一般,从去年年末至今,杭州楼市各版块此起彼伏的降价潮真可谓一波接一波,同一板块内掐架的姐妹楼盘更是不胜枚举。

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尽管当时疯狂的行情已经开始,但是记得当时广宇集团董事长王鹤鸣依然心态平和,他只是预测等以后上东城卖到最后的时候,价格一定能够破万。

比如杭州城区西北方的三墩,其经济适用房与拆迁安置房的总量与比例均远远高于丁桥,但是这并不影响生活成为杭城白领钟爱的居住地。

**广宇上东城鸟瞰效果图(图片来源:房天下)**从交谈中了解到,前来广宇上东城看房的网友们,十分认可丁桥这个板块,纷纷表示丁桥板块发展潜力不可小觑。

**下沙楼盘万元清盘**下沙无疑是杭州主城区房价的区域之。

正所谓真正能救市的只有开发商自己,就像水桶上那块最短的木板,控制着整个水桶的容量一样,价格也许只是撬动市场的一个因素,还需要房地产企业更多的营销策略。

罗兰香谷将纯刚需作为目标客户群,户型全都是89平方米三房两厅两卫,赠送面积高达20平方米。

今年初,杭州碧桂园所在的大学城北板块一度硝烟四起,而随着市场行情逐步升温,碧桂园的售价也出现了节节攀升。

杭州军团自6月26日打响百团大战炮取得阶段性胜利后,又分别于7月17日、24日打响两炮,挑战低迷态势,震撼杭城楼市,换得一片叫好声。

千万别小瞧这些最短的木板,在楼市低迷的当下,价格绝对是撬动楼市成交最有力的杠杆。

售楼处工作人员热情接待了房天下看房团,现场非常火爆,是当日看房团持续时间最久的一个楼盘。

而今年同板块的联合•格里,最后一幢房源的成交均价在1.45万左右。

拥有众多居住者的丁桥,需要用文化或艺术,来使孤立的个人产生归属感,这片新城区值得拥有更具活力的未来。

至少从目前来看,明年城北板块的销售压力不会有减轻的迹象。

这被称为杭州房地产有史以来最血腥的价格战。

截止房天下看房网友离开,丁桥颐景园意向登记客户约40组。

据悉,当日看房的30余位网友中,大多数网友欲下单广宇上东城,购房意向强烈。

这三块地,共同组成了如今广为人知的广宇上东城。

尤其是滨江万家名城这样的品牌楼盘,起价也仅10000元/平方米出头,同板块的其他楼盘开出高价的可能性也就变得微乎其微了。

月首开的万科北宸之光(精装修)均价为14800元/平方米,德信晓宸首开均价为17000元/平方米。

虽然丁桥坐拥主城区的空间优势,价格却明显低于九堡、下沙等地。

中豪四季公馆8500-9000元/平方米的均价对垒昆仑天籁的8800元/平方米,这场贴身肉搏的惨烈在于,四季公馆和昆仑天籁都是2009年拿的地,前者的楼面价为7245元/平方米,高出天籁1721元/平方米。

留住他们就是留住邻里亲情,以此凝聚该区域强烈的居住生活氛围,提升新区的内在质量,形成良性循环,使更多人进驻,使街区焕发活力。

其实杭州碧桂园的销售压力已经不大,此次出现惊爆价格,是由于年底清盘的需要,带有一定的偶然性。

而事实上,丁桥颐景园的位置要比联合•格里更优越,也就是说,相较于丁桥的房价点,丁桥颐景园低开了2500元/平方米左右,超高性价比由此显现。

不过,即使这样,丁桥板块的价格仍然在杭州众多板块中处于洼地。

罗兰香谷之所以开出如此低价,除了目前的市场环境之外,还出于低开高走的营销策略。

我今天有事错过了看房,下次什么时候还会有广宇上东城的看房活动?、这次只看了一个楼盘,下次能不能一次多看几个?、像上次6月份一样的大型看房活动还有没有?……当日看房活动中,网友们纷纷咨询由房天下组织的各类看房活动,表示想要参加更多看房活动。

对于他们而言,丁桥不管是号称集聚40万人口的城北新城,还是交通、商业、教育等配套不断提升的大型中央生活区,一降到底的心理价位才是关键。

另一方面,持续加大保障性住房建设力度,增加普通商品房供给,满足市场刚性需求。

他发现,他的经验不是孤立的而是共同的集体的经验,他的痛苦和喜悦,是一个可以与人分享的痛苦和喜悦。

罗兰香谷的地段比不上昆仑天籁和四季公馆,价格也比上一次的价8500元/平方米略高一些,但毫无疑问,罗兰香谷成了目前价格的丁桥楼盘,使得丁桥的置业门槛又回到了10000元/平方米以下。

原先下沙房价的点出现在沿江板块,而随着沿江几大楼盘相继售罄以及沿江大道开通,沿江板块的房价迅速上行,单价万元以内的房源已经无处可寻,就连原先垫底的世茂江滨二手房,均价也超过了10000元/平方米。

配套设施:丁桥大型居住区作为杭州东北部的全新城区,距市中心10公里,建成后将是一个居民达10万人、功能完备的大型现代化居住区。

之后,丁桥按照自己的节奏做小步攀升走势,2010年7月10日丁桥颐景园最新消息价格户型点评首次开盘,起价9723元/平方米,均价12000元/平方米。

孤立的个人因而产生归属感。

更别提供应量及其之大的临平北、闲林等板块内各楼盘的赤膊相争了。

上东城以每平方米六七千元的价格入市,即使到2009年7月份,依然还维持在这个价位。

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