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另外,从区域租金水平来看,受地段租金成本影响,越靠近市区,租金自然也越高,黄浦、徐汇、长宁最高(5000元以上);反之,偏远郊区,租金较低,松江、嘉定最低(2200元以内);品牌公寓聚集的闸北、闵行、宝山、浦东租金均在3000-4000元之内,租金依次从高到低。

至于说公寓这样不好那样不好的人,如果有房票可以买住宅,就不要来关注这个话题了,因为站着腰是不会疼的。

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如果11年买了住宅。

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客观中立的讲,公寓和住宅是不同的产品类型,公寓是不可以落户也没有学区概念的,但是优点是单价比住宅要便宜很多,由于一般面积比较小,总价上更会比住宅便宜,这也是很多人在满足购买住宅条件经前会先考虑公寓过渡的主要原因;另一方面公寓属于商业性产品,大部分的公寓水电会比住宅略高,记住哦,只是略高,如果只是过渡型自住,其实是用不了多少的,但是优点是一般公寓地段上会比住宅更有优势,交通上往往会更加便利。

商业场上,除了收益之外,最重要的就是退出机制,如果没有退出机制,那么本金就没了,这也是股市和未来的Reits意义所在。

既然是办公楼,它的转手税费极高,大概在15%-20%这样,还不算中介手续费。

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举个例子,100万放在银行理财一个月4000块。

**(2)上海品牌公寓分布**:整体分布特征与全市公寓分布相似,但品牌公寓远郊布局极少,进驻最多:浦东、宝山、闵行、徐汇、原闸北。

但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规或者通知,根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

而你租同地段的房子,一个月是否要5000呢?即便价格差不多,流动性的现金和非流动的资产也不是一个概念。

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2022年8月19日