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公寓分两种:深圳的公寓,深圳以外的公寓

对比之下可以发现,商务公寓在申请学位时,积分要落后于住宅,而且在罗湖、福田和南山以外的区,商务公寓还不能申请学位,未来可能也会突破限制。

【星河天地公馆开发商…7月21日可以看出,_bet9官网登陆_市场也出现了分化状态。

尽管位于龙岗,但金地龙城中央比前海、红树湾、华润城、香蜜湖、大金沙、笋岗等深圳核心城区的公寓、甚至比大部分的住宅都卖的好,这出乎深圳很多人的意料。

**提问:云叔您好!入深户两年刚需,参加工作两年,在福田上班,年收入税前20万。

你说没有蟑螂?卫生还行?恭喜,那就是对着另一栋的窗户,俗称握手楼。

至于A、D两座,听现场销售人员说目前开发商正在谈打包给公司,但还没有确定。

同年,上海也对商业办公项目进行清理整顿,坚决遏制并杜绝将商业办公项目违法改为住宅的现象。

科技城内500米比亚迪总部。

**开发商瞄准公寓市场推售占比持续上升**在小户型低总价不限购贷的的商务公寓引起市场刚需和投资客密切关注热烈反响的同时,开发商也瞄准了这一市场热点,开始集中推售公寓产品。

**提问:云叔好,带海韵学位的幸福海岸,和宝实的金泓凯源城,大社区楼龄也差不多,改善型需求怎么选择好?还有更优的其他楼盘吗?**回答:你好,宝安实验和海韵其实差别不是很大,目前情形来看,宝安实验可能更略优一点,但后期海天学校作为宝安中学扎在宝安中心的一个点,格局变动可能一点大。

**有些商务公寓除了土地性质有差异外,跟住宅基本是一个档次,这种档次具体可以解释为**精装修、带阳台、通燃气、社区氛围环境好、以及最重要的一点:升值空间。

舒适度确实不高,而且龙岗中心城目前规划旧改项目较多,估计入住之后周围的噪音也不少。

这类公寓在预售证上的土地使用性质一般为商业/办公,这类土地性质按法律规定是不能改的。

我这么说很多人可能没有概念,举个例子:假设你08年以9000元/㎡促销的均价在龙岗东方盛世买了套小三房,并且拿来自持了10年都没出手的话,以现在该楼盘二手挂拍4.5万/㎡的均价,可以躺赚约360万。

能赚到2000万的人,比一般人聪明,跟着资本的选择走就对了,等你打不到中城再去考虑天鹅堡。

在以上背景下,深圳的住房自有率仅有23.7%,不仅远远低于全国73.9%的平均水平,甚至比寸土寸金的香港49%的比率还要低。

据不完全统计,未来深圳所有的存量公寓只够卖一年左右,在这种供小于求且卖完即止的市场环境中,位于重点发展区域地段的可售公寓更是可遇而不可求。

绝版不重要,商务公寓类住宅化才重要目前商务公寓可以申请入学的有:罗湖区、福田区、南山区、大鹏新区和光明区。

专研楼市十余年在数十座城市投资买房,长期进行楼市调研,选择大于努力!未来10年依旧可以靠买房躺着赚钱,**关注云叔说房**,成为最会买房的人。

这意味着在成都,同一栋楼,采光时间足够的,产权证上标注的是住宅,而采光时间不足的,产权证上标注的就是公寓,但不论是住宅还是公寓,它们享有的权力是一样的,如落户、学位、产权年限、水电煤气等等。

第二,定位在非核心区域,但未来规划好的区域物业也值得投资,这类物业往往具有价格低、周边配套不完善但有规模规划的利好。

这也是市面上有不少产权为70年的住宅性质的公寓,虽然房产证上写着公寓的字样,但土地属性却是住宅用地,因此这样的公寓可以落户,申请学位,与住宅几乎没有什么区别。

同时,深圳停止商务公寓审批,未来增量商务公寓供应面临断供,供应断崖式下跌。

但其实,这与众不同的一步,正是深圳楼市发展进程中地域特色的体现,我们不能把公寓和住宅相提并论,如果有购房名额,自然优先选择住宅。

自住+教育,这两个都可以,品相上我更喜欢幸福海岸。

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